(资料图片仅供参考)
1、 商品房过户费通常指的是二手房过户费，二手房过户通常需要缴纳营业税、个人所得税、契税、登记费、核档费、交易手续费、权证印花税。根据我们政策规定，二手房满五唯一可以免收个税;二手房满2年可以免收增值税。我们只需要将各种税费相加，就可以得出商品房的过户费是多少了。
2、 根据我国政策规定，购买二套房、首套房时，房屋面积在90平以下，收取1%的契税;房屋面积在90平以上，首套房收取1.5%的契税；二套房收取2%的契税；增值税是按照计税额/1.05*5.6%来收取；个人所得税是按照计税额的1%收取。其他的过户费不会收取很多，比如登记费为80元/套；手续费为6元/平方；核档费为50元/宗；权证印花税为5元/件。
3、 比如说我们购买了一套价格为80万元的二手商品房，房屋面积为90平方，属于满五唯一的住宅。那么买方需要缴纳的费用=契税+交易费+核档费+权证印花税+登记费=0.8万元+270元+50+5+80=8405元。卖方只需要缴纳交易费，即270元。如果是贷款买房，还需要缴纳评估费、保险费、抵押登记费。
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