今日看点：
·温州：鹿城区人才房票补贴可抵首付 最高给予800万元
(资料图片仅供参考)
·中国中铁：拟发行30亿公司债 用于偿还有息债务
·深圳龙华建设集团：拟发行8亿元公司债 用于投资及偿债
·保利：23.28亿元竞得杭州余杭云城一宗地块
·伟星：15.78亿元入局杭州滨江区
·融创服务发布2023年中期业绩公告
房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据
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【政策·市场】
温州：8月22日，《温州市鹿城区人才房票补贴实施细则》于日前正式出台，对由鹿城区人民政府发放的人才住房券的申请及使用作出详细规定。《细则》将于2023年9月20日起实施，有效期2年。《细则》显示，全职在鹿城区用人单位工作且经区委人才工作领导小组办公室认定的人才分类目录ABCDEF类人才，同时符合相关的在职要求和住房条件的，可申请人才房票。《细则》明确了补贴标准。A类人才，给予最高800万元购房补贴，B、C、D、E、F1、F2、F3类人才分别给予160万元、130万元、100万元、80万元、60万元、40万元、20万元人才房票补贴。住房条件为ABCDE类人才本人及配偶在温州均未享受过温州政府购房类优惠政策；F类人才本人及配偶自2019年12月24日起在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房建筑面积少于60平方米，且未享受过温州政府购房类优惠政策。
【企业】
【1】中国中铁：8月22日，中国中铁股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第四期）文件，经上交所审核通过，证监会注册在境内分期公开发行的本金总额不超过600亿元人民币的公司债券。据悉，本期债券发行金额不超过30亿元（含30亿元），债券分为两个品种，引入品种间回拨选择权。品种一基础期限为3年，以每3个计息年度为1个周期、品种二基础期限为5年，以每5个计息年度为1个周期。在每个周期末，该司有权选择将本品种债券期限延长1个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本品种债券。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司有息债务。
【2】深圳龙华建设集团：8月22日，深圳市龙华建设发展集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）债券文件，该司获证监会许可向专业投资者公开发行面值不超过人民币20亿元（含20亿元）公司债券的注册。据悉，本期债券为本次债券项下的第二次发行，发行规模不超过8亿元（含8亿元），债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，债券将于8月25日开始起息。本期债券募集资金扣除发行费用后不低于6亿元用于股权投资，拟投资公司为深圳担保集团有限公司，主要用于对深圳担保的增资，剩余资金用于偿还龙华建设集团及下属子公司有息负债。
【土地】
【1】保利：8月22日，杭州第九批供地开幕，7宗地块总出让面积约24.17万㎡，总建筑面积57.8万㎡，总起价110.78亿元。其中，余杭组团YH-18单元H-01地块面积为37053㎡东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。用途为住宅（设配套公建）用地，容积率2.9，地上建筑面积为107453.7㎡，出让起价为231778万元，楼面起价21570元/㎡。最终，浙江保利城市发展有限公司（保利发展）以232778万元竞得，成交楼面价21663.1元/㎡，溢价率0.43%。
【2】伟星：8月22日，杭州第九批供地7宗地块总出让面积约24.17万㎡，总建筑面积57.8万㎡，收金共117.78亿元。地块分布于拱墅区申花板块、滨江区浦沿单元、余杭区云城（2宗）和萧山区城厢、新塘单元（2宗）。其中，台州伟星房地产开发有限公司（伟星）以157836万元竞得滨江区浦沿单元BJ0601-R21-06地块，成交楼面价25603.52元/㎡，溢价率7.49%。该地块出让面积为28021㎡，东至新浦河规划绿化，南至规划潘曹街绿化，西至新浦路，北至规划新生路。用途为住宅（设配套公建）用地，容积率2.2，地上建筑面积为61646.2㎡。地块起价为146836万元，楼面起价23819.15元/㎡。
【物业】
【1】融创服务：报告期内，集团的收入约为33.96亿元，其中，物业管理服务收入约为29.24亿元，较去年同期增长约8%。期内，集团的毛利约为8.48亿元，其中，物业管理服务毛利约7.26亿元，较去年同期增长约4%；非关联方业务收入约为32.04亿元，较去年同期增长约13%。
【2】建业新生活：期内，该公司收入为人民币1,353.3百万元。集团收入来自三个主要业务线：(i)物业管理服务;(ii)社区增值服务;及(iii)非业主增值服务。建业新生活的物业管理服务覆盖河南省全省18个地级市(以及102个县级城市中的101个县级城市)及河南省外(包含陕西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省)，且集团服务953项物业中逾250万名业主及住户。
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