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近年来，随着房地产市场的不断发展和政策的不断调整，房价的涨跌成为了人们关注的热点话题。而在众多城市中，合肥的房地产市场也备受瞩目。最近，有合肥中介表示，二手房价跌得特别厉害，并且劝退了一些想要投资的客户。

据报道，合肥中介表示，目前合肥的二手房市场较为疲软，房价下跌的情况比较普遍。对于想要投资买房的人来说，现在并不是一个好的时机。该中介表示：“如果你想投资的话，那就没必要买了。说实话，合肥现在不适合投资。”

然而，对于一些想要购房自住的人来说，目前的市场情况可能更为有利。一些房产中介表示，现在二手房市场的房源较为充足，价格也相对较为合理，是一个不错的购房时机。同时，一些新房源也在不断推出，为购房者提供了更多的选择。

据中指研究院统计，7月份合肥市二手住宅成交5718套，环比6月份下降11.5%；二手住宅成交价格为20637元/平方米，环比下跌2.9%。

除了房价的涨跌，还有一些其他的因素也影响着房地产市场的发展。例如政策的调整、经济发展的变化等等。对于购房者和投资者来说，需要充分了解市场情况和相关政策，以便做出更为明智的决策。

总的来说，房地产市场是一个复杂的市场，需要多方面的考虑和判断。对于想要购房自住或者投资的人来说，需要根据自身的情况和市场的情况做出合理的决策。同时，也需要保持谨慎和理性的态度，不要盲目跟风或者听信一些不实的信息。

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